1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
福岡県
11.6万円/㎡
前年比-66.2%
福岡市南区
19.4万円/㎡
前年比-42.9%
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南博多パールシャトー
福岡県福岡市南区大楠一丁目
西鉄天神大牟田線 / 高宮駅 徒歩16分
1974年築 / 9階建 / 158戸 / RC造
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価格偏差値
36.3
割高
推定相場価格より13.7%割高
相場
870万円
24.9万円/㎡
609
783
957
1,132
AI査定結果
推定相場価格
870万円
24.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
783万円〜957万円
22.4万円/㎡〜27.4万円/㎡
推定賃料
4.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2026年3月1日
南博多パールシャトー
990万円（28.4万円/㎡）/ 9階 / 34.9㎡ / 1LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴28件の平均平米単価は22.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 990万円 | 28.4万円 | 9階 | 34.9㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2026/02/23 | 2,380万円 | 41.4万円 | 4階 | 57.53㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/12/28 | 2,380万円 | 41.4万円 | 4階 | 57.53㎡ | 2S | 南 |
| 2025/10/28 | 1,500万円 | 27.2万円 | 8階 | 55.05㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/09/25 | 800万円 | 20.6万円 | 9階 | 38.88㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/08/19 | 750万円 | 18.3万円 | 5階 | 41.08㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/07/28 | 700万円 | 23.2万円 | 8階 | 30.13㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/07/01 | 690万円 | 17.0万円 | 3階 | 40.61㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/04/21 | 760万円 | 16.9万円 | 8階 | 45.09㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/03/03 | 2,180万円 | 37.9万円 | 3階 | 57.53㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/12/23 | 650万円 | 24.6万円 | 9階 | 26.37㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/12/22 | 1,380万円 | 35.5万円 | 7階 | 38.88㎡ | 1LDK+S | 北東 |
| 2024/12/15 | 680万円 | 25.8万円 | 9階 | 26.37㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/05/25 | 700万円 | 18.0万円 | 4階 | 38.88㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/05/05 | 750万円 | 28.4万円 | 9階 | 26.37㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/04/17 | 600万円 | 15.4万円 | 8階 | 38.88㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/04/13 | 950万円 | 16.5万円 | 3階 | 57.53㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/03/31 | 600万円 | 15.4万円 | 4階 | 38.88㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/02/28 | 688万円 | 17.7万円 | 7階 | 38.88㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/02/25 | 572万円 | 14.7万円 | 2階 | 38.88㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/02/23 | 572万円 | 14.7万円 | 2階 | 38.8㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/02/10 | 498万円 | 12.5万円 | 7階 | 39.69㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/01/21 | 570万円 | 14.4万円 | 7階 | 39.69㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/11/28 | 580万円 | 12.9万円 | 8階 | 45.09㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 700万円 | 15.5万円 | 8階 | 45.09㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/08/25 | 780万円 | 16.4万円 | 6階 | 47.45㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/06/25 | 998万円 | 25.6万円 | 6階 | 39㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/06/12 | 1,198万円 | 30.7万円 | 6階 | 39㎡ | 1LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は21.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 南博多パールシャトー 福岡市南区大楠一丁目 | 高宮駅16分 | 990万円 | 28.4万円 | 34.9㎡ | 1LDK | 9階 / 9階建 | 北東 | 1974年 | 158戸 | RC |
| 2026/02/28 | ローレルハイツ高宮 福岡市南区大楠三丁目 | 高宮駅6分 | 870万円 | 21.4万円 | 40.7㎡ | 2DK | 1階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 129戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で66.2%下落、福岡市南区では42.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.4万円）は福岡市南区の平均と比較して46.4%割高です。